شروط تملك العقار لغير السعوديين في السعودية 2026: جميع الإجراءات المطلوبة
شروط تملك العقارات لغير السعوديين في السعودية، وينص النظام المحدث لتملك غير السعوديين للعقارات على جواز تملك العقارات أو اكتساب حقوق عينية أخرى عليها في المملكة. وذلك وفق ضوابط ونطاقات جغرافية محددة، وتحت إشراف الهيئة العامة العقارية، بهدف تشجيع الاستثمار الأجنبي ودعم رؤية 2030، فضلاً عن تنشيط السوق العقاري. وفي ضوء ذلك سنستعرض لكم في هذا المقال أهم الشروط والمستندات المطلوبة لتملك غير السعوديين، فتابعوا معنا.
إقرأ أيضاً: رابط موقع تسجيل صلوات التراويح في العشر الأواخر من رمضان.
شروط تملك العقارات لغير السعوديين في السعودية
وفيما يلي أهم شروط تملك العقارات لغير السعوديين في السعودية:
- يجب أن يكون العقار مسجلاً في السجل العقاري الرسمي.
- وكذلك تقديم جميع البيانات والمعلومات الكاملة والصحيحة.
- كما يشترط دفع رسوم ملكية تصل إلى 5% من قيمة العقار.
- ويشترط التملك ضمن النطاق الجغرافي الذي حدده قرار مجلس الوزراء “باستثناء مكة والمدينة والرياض وجدة جزئياً”.
- كما يشترط على السكان أن يكون لديهم عقار سكني واحد خارج المناطق المستثناة.
- أن يكون حسن السيرة والسلوك والقدرة المالية.
- كما يجب أن تكون الملكية مسجلة لدى وزارة العدل أو الجهات المختصة.
- الملكية في مكة والمدينة تقتصر أيضًا على المسلمين.
- كما أن هناك غرامات تصل إلى 10 ملايين ريال سعودي على المخالفات.
وثائق ملكية العقارات لغير السعوديين في المملكة العربية السعودية
وإليكم أهم المستندات المطلوبة لتملك عقار في السعودية لغير السعوديين:
- جواز سفر ساري المفعول مع نسخة مصدقة عنه.
- وكذلك تصريح إقامة قانونية سارية المفعول للمقيمين، أو إثبات الوضع القانوني لغير المقيمين.
- إثبات الحالة الاجتماعية ودعم “شهادات الزواج / الميلاد المصدقة”.
- وكذلك سند ملكية العقار أو عقد البيع المبدئي.
- ومخطط هندسي للعقار مصدق من البلدية.
- وأيضا ترخيص من وزارة الداخلية للمقيمين السكنيين.
- أن يكون النشاط الاستثماري مرخصاً من الجهة المختصة للمستثمرين.
- بالإضافة إلى إثبات القدرة المالية، مثل كشف حساب بنكي أو ضمان مالي.
خطوات تملك العقارات لغير السعوديين في السعودية
يمكنك التقديم على عقار لغير السعوديين باتباع الخطوات التالية:
- قم بتسجيل الدخول إلى منصة أبشر وقم بتسجيل الدخول عن طريق إدخال البيانات المطلوبة.
- ثم اختر أيقونة الخدمات.
- بعد ذلك قم باختيار أيقونة الخدمات العامة.
- ثم اختر طلب تملك العقار لغير السعوديين واختر “طلب جديد”.
- بعد ذلك قم بإدخال البيانات الشخصية مثل الاسم والإقامة أو رقم جواز السفر.
- ثم قم بإدخال بيانات العقار مثل: رقم الصك، النوع، المنطقة، والموقع.
- بعد ذلك قم بتحميل المستندات المطلوبة.
- ثم اضغط على زر “التالي” و”تأكيد الطلب” وادفع الرسوم الأولية.
- وأخيراً متابعة حالة الطلب في المنصة حتى الموافقة والانتقال إلى التفريغ.
تاريخ ملكية العقارات لغير السعوديين في المملكة العربية السعودية
دخل نظام تملك العقارات لغير السعوديين في المملكة العربية السعودية حيز التنفيذ في 1 يناير 2026، حيث يمكن لكل من الأفراد المقيمين وغير المقيمين. تمتلك الشركات الأجنبية عقارات سكنية وتجارية وصناعية في معظم المدن باستثناء مكة والمدينة، وقيود في الرياض وجدة.
رابط تملك العقارات لغير السعوديين في السعودية
وفيما يلي روابط تملك العقارات لغير السعوديين في السعودية:
- رابط منصة أبشر هو: www.absher.sa.
- الموقع الإلكتروني للهيئة العامة العقارية هو rega.gov.sa.
- وأيضا منصة ناجز عبر الرابط najiz.sa.
وبهذا نختتم مقالنا الذي تعرفنا من خلاله على شروط تملك العقارات لغير السعوديين في السعودية، وكذلك كافة الإجراءات المطلوبة. بالإضافة إلى ذلك، مستندات تملك العقار، وتاريخ ملكية العقار، وكذلك رابط التسجيل.
